{"id":1580,"date":"2023-05-02T07:20:40","date_gmt":"2023-05-02T07:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/revitapolis.com\/?p=1580"},"modified":"2024-05-02T05:58:53","modified_gmt":"2024-05-02T05:58:53","slug":"die-italienische-immobiliensteuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revitapolis.com\/de\/die-italienische-immobiliensteuer\/","title":{"rendered":"IMU – Die Italienische Immobiliensteuer"},"content":{"rendered":"\n

In diesem Blog wollen wir Ihnen die italienische Immobiliensteuer, auch „IMU“ (imposta municipale unica)genannt, vorstellen. In Italien gibt es mehrere Arten von Immobiliensteuern, die je nach Region und Gemeinde unterschiedlich sein k\u00f6nnen. Das italienische Recht kennt drei kommunale Immobilienabgaben. Dabei handelt es sich um die TARI (tassa sui rifiuti), die Abgabe auf Abfall, die TASI (tributo per i servizi indivisibili), die Steuer f\u00fcr kommunale Dienstleistungen, und die IMU (imposta municipale unica o propria), die kommunale Immobiliensteuer. Mit dem Bilanzsteuergesetz 2020 hat Italien die TASI abgeschafft und in die IMU integriert. Die IMU ist teilweise auch eine Einkommenssteuer. Die IMU wurde 2012 eingef\u00fchrt. Sie ist eine kommunale Steuer auf den Besitz von Grundst\u00fccken, Geb\u00e4uden und anderen Immobilien. Die Vorg\u00e4ngersteuer hie\u00df „ICI“ (imposta comunale sugli immobili). <\/p>\n\n\n\n

Wer ist Steuergl\u00e4ubiger?<\/h2>\n\n\n\n

Die IMU ist eine kommunale Steuer und steht grunds\u00e4tzlich der Gemeinde zu, welche diese auch einzieht.<\/p>\n\n\n\n

Wer ist Steuerschuldner?<\/h2>\n\n\n\n

Steuerschuldner der Immobiliensteuer ist der Eigent\u00fcmer der Immobilie oder der Inhaber des Nutzungsrechtes.<\/p>\n\n\n\n

Wie wird die IMU berechnet?<\/h2>\n\n\n\n

Zun\u00e4chst ist der Katasterertragswert mit einem Hebesatz zu multiplizieren. Das Ergebnis multipliziert man mit einem Koeffizienten, der von der Katasterkategorie abh\u00e4ngt. Bei Nutzung der Immobilie als Erstwohnsitz, sieht das Gesetz Freibetr\u00e4ge vor. Die hierdurch ermittelte Bemessungsgrundlage wird mit dem kommunalen Steuersatz multipliziert. Der kommunale Steuersatz kann je nach Gemeinde und Art, Lage und Nutzung der Immobilie variieren. Zu beachten ist, dass der Katasterwert (Valore Catastale) der Immobilie in der Regel niedriger als der tats\u00e4chliche Marktwert ist.<\/p>\n\n\n\n

Gibt es bei der IMU Freibetr\u00e4ge?<\/h2>\n\n\n\n

Das Gesetz sieht Ausnahmen und Erm\u00e4\u00dfigungen von der IMU vor, die je nach Region und Gemeinde unterschiedlich sein k\u00f6nnen. Zum Beispiel kann es eine Erm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr Erstwohnungen geben. Gemeinden k\u00f6nnen auch Erm\u00e4\u00dfigungen f\u00fcr bestimmte Arten von Geb\u00e4uden wie historische oder denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude vorsehen.<\/p>\n\n\n\n

Wann muss ich die Steuer zahlen?<\/h2>\n\n\n\n

Die IMU zahlt man in der Regel in zwei Raten. Die erste Rate ist im Jahr 2023 am 16. Juni f\u00e4llig, w\u00e4hrend die zweite Rate zum 16. Dezember f\u00e4llig ist.<\/p>\n\n\n\n

Wie kann ich die Steuer zahlen?<\/h2>\n\n\n\n

Die Steuer zahlt man:<\/p>\n\n\n\n